Muros, pisos, techos y vigas
Framing y estructura en el Área de la Bahía.
También framing complejo, como el techo catedral de un cliente que volvió para un segundo proyecto. Con base en Oakland. CSLB #1125088
- CSLB #1125088 · Clase B
- Con licencia, fianza y seguro
- Arquitectos e ingenieros en el equipo
- Planos y permisos si los quiere
- Residencial y comercial
Qué trabajos de framing hacemos
El framing es el esqueleto de su proyecto. Si queda derecho y fuerte, todo lo que sigue encaja. Las fotos de esta página muestran:
- Muros de madera, viguetas y subpisos de triplay
- Armaduras de techo, techos a cuatro aguas y techos catedral
- Un pabellón sobre vigas grandes de madera laminada
- Techos forrados con triplay, listos para la siguiente capa
La ciudad lo inspecciona antes de cerrar las paredes.
El framing es la estructura del proyecto: muros, pisos, techos y vigas. Cuando el proyecto los necesita, los planos y los cálculos estructurales se preparan con un arquitecto y un ingeniero, y GM Ironwood puede tramitar los permisos.
Lea nuestra guía: Refuerzo de cimientos en la Bahía: lo que debe saber · Qué hace un contratista general clase B en California
Nuestro trabajo
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Durante la obra / Terminado
Cómo trabajamos
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1
Visita
Vamos a ver el espacio y le escuchamos: qué quiere construir y cómo lo imagina.
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2
Presupuesto desglosado
Un estimado por escrito, partida por partida. Sabe a dónde va cada dólar.
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3
Obra limpia cada día
Si los permisos van incluidos, GM Ironwood los tramita. Antes de que el equipo se vaya cada día, la obra queda limpia y segura.
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4
Entrega
Revisamos juntos el trabajo terminado antes de darlo por cerrado.
La ciudad inspecciona el framing antes de cerrar muros y techos, así la estructura se revisa antes de poner los acabados.
Tiempo y costo
Cada estructura es distinta, por eso el precio se da después de ver los planos y el terreno. Esto es lo que cambia el número:
- Tamaño: los pies cuadrados de muros, pisos y techo
- Diseño: los planos y los cálculos estructurales
- Materiales: madera, vigas laminadas o acero
- Permisos e inspecciones de su ciudad
Recibe el precio y el calendario en un solo presupuesto por escrito, línea por línea.
Una reseña de cliente
★★★★★
“Ironwood … hizo un trabajo igual de excelente en dos proyectos distintos. El primero fue el framing para quitar y renovar un techo interior complejo, con el resultado de un impresionante techo de catedral…”
Traducido del inglés
Preguntas frecuentes
¿Trabajan fuera de Oakland?
Sí. GM Ironwood tiene su base en Oakland, en 1824 79th Ave, y trabaja en el Área de la Bahía de San Francisco, el condado de Contra Costa y el Tri-Valley, además del North Bay y el South Bay. Vea todas las ciudades en áreas de servicio. ¿No sabe si su ciudad está? Llame al (510) 479-2809.
¿Dan un presupuesto por escrito?
Sí. Después de la visita recibe un presupuesto por escrito, desglosado línea por línea, antes de empezar la obra. Cada línea es una parte del trabajo con su propio precio, así ve a dónde va cada dólar y decide qué incluir. Una clienta escribió que el presupuesto fue detallado y desglosado.
¿Tienen licencia y seguro?
Sí. GM Ironwood Construction Inc. tiene la licencia de contratista de California CSLB #1125088 como contratista general clase B. La empresa tiene fianza y seguro de responsabilidad general. Puede revisar la licencia cuando quiera en el sitio de la Junta Estatal de Licencias de Contratistas, cslb.ca.gov, con ese número.
¿Ustedes sacan los permisos de la ciudad?
Sí, si usted quiere. Podemos preparar y entregar el paquete de permisos y agendar las inspecciones, o usted puede encargarse de los permisos por su cuenta. De cualquier forma, la ciudad inspecciona la obra en cada etapa, y cada inspección tiene que aprobarse antes de pasar al siguiente paso.
¿Necesito mi propio arquitecto o ingeniero?
No. Puede usar a nuestro arquitecto y a nuestro ingeniero estructural, o traer sus propios planos. Los planos y los permisos pueden ir dentro de nuestro contrato o por separado. Si usa a nuestro equipo, los mismos planos que aprueba la ciudad son con los que construye nuestro equipo, así el diseño y la obra coinciden.
¿Cada ciudad tiene reglas distintas?
Sí. Cada ciudad del Área de la Bahía tiene su propio departamento de construcción, sus propios formularios y sus propios requisitos, y algunas zonas fuera de los límites de la ciudad las maneja el condado. Antes de hacer su presupuesto revisamos las reglas para su dirección, así el precio ya incluye lo que su ciudad va a pedir.
¿Cuánto tardan los permisos?
Depende del tamaño del proyecto y de la ciudad. Le damos un estimado para su dirección junto con el presupuesto. La revisión de los planos puede tomar más de una ronda cuando la ciudad manda comentarios, y los proyectos más grandes suelen necesitar más tiempo de revisión.
¿Hacen trabajos comerciales?
Sí. GM Ironwood hace proyectos residenciales y comerciales, incluso remodelaciones de locales. El proceso es el mismo: una visita, un presupuesto por escrito desglosado línea por línea, los permisos de la ciudad a cargo de GM Ironwood, y planos con nuestros arquitectos e ingenieros cuando la obra los necesita. Llame al (510) 479-2809.
¿Qué tipo de framing hacen?
Muros de madera, viguetas y subpisos de triplay, armaduras de techo, techos a cuatro aguas y vigas grandes de madera laminada para casas nuevas, ADUs y ampliaciones. También framing complejo: un cliente escribió sobre el techo catedral que GM Ironwood le hizo, y luego los contrató para reconstruir su terraza.
Cuéntenos de la estructura.
Díganos qué quiere construir y le llamamos para agendar la visita.
- Recibe el precio por escrito, partida por partida
- Horario: lunes a sábado, de 7 AM a 9 PM
- ¿Prefiere hablar ya? Llame al (510) 479-2809
- WhatsApp: (510) 479-2809